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(有影片) 星星Talk樓 林衍聰 (地產)

2017-03-10 (17:50)


「亞運劍手」林衍聰 密密儲錢「擊準」細價樓

作為年輕人一分子的「佩劍一哥」林衍聰(阿聰),除了在運動事業追求更上一層樓外,在買樓置業上亦有自己的睇法,設下儲蓄目標,並積極完成,更不作無謂消費,而買樓目標更由中低價物業着手,逐步打好換樓階梯,實行上車靠自己,不靠「父幹」。同時亦積極開班授徒,培訓新一代劍擊運動員。

香港劍擊代表隊成員,14年仁川亞運兩面銅牌得主,林衍聰指出,買樓為不少人要面對的事情,必須要做好計畫,尤其是儲蓄資金方面,回想過往剛出道做運動員時,雖然有儲蓄的習慣,但方法上卻未夠好,加上在消費時沒有應使則使,固此儲錢進度未算理想,但自從認識現時從事理財行業的女友後,無論儲錢方式,以及購物習慣均有重大改變。

每月儲六成收入

現時自己會額外開設一個儲蓄戶口,內堛爾磢鰽握ㄗ洏峞A而每個月扣除必要開支、使費後,每月會把約六成的收入盡量儲備下來,嚴守紀律積極完成,不單止做到應使則使,更不會作無謂及過度消費,除了每月會投放較多的金錢在作為代步的私家車外,已沒有特別消費。

至於將來買樓,亦不會盲目追求購買豪華住宅或是全新樓盤,會先由較平實的中低價物業着手,待手持物業價格上升,或者經濟環境更進一步改善後,再逐步慢慢換樓,但不諱言,現時整體樓價確實偏高,尚要等待時機,在樓價呈回調時,再出擊入市。

中低價物業着手

但市場常見的特細單位,就不是自己杯茶,始終生活空間太細,亦不適合自己,故傾向購買面積較大的單位,此外,也不排除購買單位後,先行把單位放租,待要結婚或有自住需要時再把單位收回。

而現時儲錢有法的阿聰,對於部分人「死慳死抵」,只求買樓的血淚做法就不感認同,他指出,買樓確實是人生大事,亦是必須,但不要把買樓一事睇得太緊,給予自己過大壓力,例如有人為買樓而過度節衣縮食,確實得不償失,認為在儲蓄之餘,亦要適度維持自己的生活水平及質素。

同時也認為,儲錢要有目標及紀律性,一下子將目標定得太高,例如每月有1萬元,卻要儲下八成的資金,只會辛苦自己,可以先設立較低的目標,每月僅儲下3000至4000元,其後再慢慢調高目標。

對於近年經常出現年輕人買樓,需要家人出錢協助的做法,對此阿聰就不太認同,他指出,自己沒有所謂「買樓靠父幹」的想法,寧願將來有錢後,多買1個物業給予父母。而在置業買樓上,會靠自己努力去實踐,認為只要定下目標、方向,總有機會達成,畢竟有不少事情都是「事在人為」。






 

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